Indien het maximum bebouwingspercentage dat is toegestaan op basis van het bestemmingsplan reeds is bereikt, mag er dan nog vergunningvrij gebouwd worden?

Bij vergunningvrij bouwen op grond van artikel 2,van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) blijft het bestemmingsplan buiten toepassing. De bouwwerken die onder artikel 2 vallen zijn vrijgesteld van de omgevingsvergunning voor de activiteiten ‘bouwen’ en ‘strijdig gebruik met het bestemmingsplan’. Bij het vergunningvrij bouwen op grond van artikel 3, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht gelden de regels uit het bestemmingsplan wel en krijgt u alleen ‘vrijstelling’ voor een vergunning voor de activiteit bouwen.Indien u een bouwwerk wilt bouwen dat voldoet aan de voorwaarden uit artikel 2 van bijlage II van het Bor, dan zijn de eisen uit het bestemmingsplan niet van toepassing en geldt dus ook het maximale bebouwingspercentage niet.

U mag dus altijd minimaal datgene bouwen wat op grond van artikel 3 van het Bor, bijlage II, is toegestaan.

Trefwoorden: Bebouwd oppervlak

Versiedatum: 01-10-2010

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?

U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kunt u vragen over de bouwregels stellen aan uw gemeente. Gebruik daarvoor de contactgegevens van uw gemeente.

Algemene vragen over het Besluit bouwwerken leefomgeving of de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kunt u stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden