Ik heb een bouwwerk (bijvoorbeeld: schutting, tuinhuisje, aanbouw) dat destijds zonder bouwvergunning gebouwd is. De gemeente wil nu dat ik een omgevingsvergunning aanvraag voor mijn bouwwerk. Moet ik nu inderdaad een omgevingsvergunning aanvragen of heb ik rechten opgebouwd omdat de situatie al gedurende een x-aantal jaren is gedoogd?

Nee, er is in uw geval sprake van illegale bouw en dat kent geen verjaring.

Artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bepaalt dat het verboden is te bouwen zonder omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (de voormalige bouwvergunning). Het bevoegd gezag (meestal de gemeente) heeft de bevoegdheid om handhavend op te treden tegen bouwactiviteiten die in strijd met de wet zijn verricht. Er kan dan bestuursdwang worden toegepast. Dit betekent dat het bevoegd gezag (de gemeente), op kosten van de overtreder, de zonder vergunning verrichte bouwwerkzaamheden ongedaan kan maken. De bestuursdwang kan worden aangezegd aan iedereen die het in zijn macht heeft om een einde aan de overtreding te maken. Daarnaast kent de wet de mogelijkheid voor het opleggen van een dwangsom om de overtreding ongedaan te maken. De procedure voor bestuursdwang en dwangsom is opgenomen in hoofdstuk 5 van de Algemene wet bestuursrecht. Voordat het bevoegd gezag (de gemeente) overgaat tot het toepassen van bestuursdwang of het opleggen van een dwangsom moet de afweging worden gemaakt of het mogelijk is om voor het gebouwde alsnog een omgevingsvergunning te verlenen. Uw vraag lezende concluderen wij dat u door de gemeente gevraagd bent om hiervoor een aanvraag in te dienen. Doet u dit niet dan loopt u het risico dat de gemeente handhavend gaat optreden. U zult de aangebrachte voorzieningen dan moeten verwijderen. Dit kan tot gevolg hebben dat de gemeente de aangebrachte voorzieningen laat verwijderen. Wij adviseren u om alsnog een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aan te vragen. De situatie dat het bouwwerk al een x-aantal jaren wordt gedoogd veranderd hier niets aan.

Versiedatum: 01-10-2010

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?

U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kunt u vragen over de bouwregels stellen aan uw gemeente. Gebruik daarvoor de contactgegevens van uw gemeente.

Algemene vragen over het Besluit bouwwerken leefomgeving of de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kunt u stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden