Wij willen een pand in de binnenstad (beschermd stadsgezicht) splitsen in 3 woningen, liefst zonder iets aan de gevel te veranderen. Aan welke eisen moet de gevel voldoen (EPC-eis, geluid, brandweereisen, daglicht)?

Op de nieuwe woonfuncties zijn de verbouweisen van het Bouwbesluit 2012 van toepassing. In de verbouw eisen is vastgelegd aan welk niveau moet worden voldaan. Hierbij is het uitgangspunt dat aan de nieuwbouw eisen moet worden voldaan, tenzij er is aangegeven dat er mag worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau of van een specifieke ondergrens. Er moet te allen tijden worden voldaan aan de eisen voor bestaande bouw. De EPC-eis is de enige eis die niet van toepassing is op verbouw. Voor geluid en daglicht geldt dat uitgegaan moet worden van het rechtens verkregen niveau, met als ondergrens de eisen voor bestaande bouw.

Zie voor de combinatie van verbouwen en functiewijziging ook vraag 346.

Versiedatum: 01-03-2015

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?

U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kunt u vragen over de bouwregels stellen aan uw gemeente. Gebruik daarvoor de contactgegevens van uw gemeente.

Algemene vragen over het Besluit bouwwerken leefomgeving of de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kunt u stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden