Wanneer ben ik verplicht een bodemonderzoeksrapport in te dienen bij mijn aanvraag om een omgevingsvergunning voor bouwen?

De gemeente kan een bodemonderzoeksrapport vragen op grond van artikel 2.4, onderdeel d, van het Besluit omgevingsrecht in combinatie met de gemeentelijke bouwverordening.

Artikel 8 van de Woningwet stelt dat de gemeente in haar bouwverordening voorschriften moet opnemen inzake het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem. Het derde lid van artikel 8 beperkt de vrijheid van gemeenten om een bodem rapport te vragen:

De voorschriften, bedoeld in het tweede lid, onderdeel c, hebben uitsluitend betrekking op bouwwerken:
a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven,
b. voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning vereist is, en
c. 1°. die de grond raken, of
2°. ten aanzien waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.

Dus voor bouwwerken die licht bouwvergunningplichtig zijn hoeft nooit een bodemonderzoek ingediend te worden. Of voor een regulier bouwwerk een bodemonderzoek ingediend moet worden is afhankelijk van hoe de gemeente de regels in de bouwverordening heeft geformuleerd. De gemeente kan de regels zodanig hebben geformuleerd dan in bepaalde situaties toch geen bodemonderzoeksrapport ingediend hoeft te worden. In de meeste gevallen zal echter voor een bouwwerk waarvoor een reguliere bouwvergunning is vereist een bodemonderzoek deel uitmaken van de indieningsvereisten bij de aanvraag om bouwvergunning.
Wij adviseren u altijd bij de gemeente na te vragen of u een bodemonderzoeksrapport in moet dienen.

Versiedatum: 01-10-2010

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden