Bij een verbouwing van de achterzijde van een woning (beschermd stadsgezicht) hebben we een naar binnen draaiende deur in de gevel. Hier komt een houten hekwerk voor als een Frans balkon. Nu is de vraag welke hoogte moet er aangehouden worden vanaf vloer niveau en hoe zit dit met de overklimbaarheid.

Op verbouwen zijn in beginsel de verbouwvoorschriften van het Bouwbesluit van toepassing. Deze eisen zijn, op basis van artikel 4 van de Woningwet, alleen van toepassing op die onderdelen van de woning die onderwerp zijn van de verbouwing.Volgens Bouwbesluit 2012, artikel 2.21 zijn de eisen uit artikel 2.17 tot en met 2.20 van overeenkomstige toepassing waarbij in plaats van het aangegeven niveau mag worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau. Hiervoor geldt als ondergrens het niveau voor bestaande bouw. Omdat er nog geen afscheiding is, mag worden uitgegaan van het niveau voor bestaande bouw. Bij bestaande bouw moet vloeren met een hoogteverschil van meer dan 1,5 meter met het aansluitend terrein een vloerafscheiding hebben van ten minste 0,9 meter hoogte.

De gevel zelf is een niet beweegbare afscheiding; de deur in de gevel is echter beweegbaar. Het houten hekwerk (Frans balkon) fungeert dus als de vereiste niet beweegbare vloerafscheiding. Wat overklimbaarheid betreft moet het hekwerk voldoen aan artikel 2.25. De minimale hoogte van het hekwerk volgt uit artikel 2.24.

Trefwoorden: Doorvalbeveiliging

Versiedatum: 01-03-2015

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden