Dient een kamerverhuurpand te worden beschouwd als één woonfunctie of een woongebouw met meerdere woonfuncties?

U kunt een kamer in een kamerverhuurpand als een woonfunctie aanmerken, maar u kunt ook het gehele kamerverhuurpand als één woonfunctie aanmerken. Volgens Bouwbesluit 2012, artikel 1.1, derde lid, is een woonfunctie een gebruiksfunctie voor het wonen. Een woongebouw is volgens het artikel 1.1 vijfde lid een gebouw of gedeelte van een gebouw, waarin twee of meer woonfuncties liggen, die zijn aangewezen op een of meer gemeenschappelijke verkeersroutes.
De aanvrager van een omgevingsvergunning bepaalt zelf de gebruiksfunctie van een gebouw. U moet er wel rekening mee houden dat u met de keuze van de gebruiksfunctie zowel bepalend is voor de eisen die op het gebouw of gedeelte daarvan van toepassing zijn als de gebruiksmogelijkheden vastlegt. Daarbij moet u onder meer rekening houden met de gebruiksvoorschriften van het Bouwbesluit 2012.

Zie ook FAQ vraagnummer 401. Specifieke eisen voor kamerverhuurpanden zijn te vinden via deze link.

Versiedatum: 20-10-2017

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden