Het Bouwbesluit 2012 introduceert de woonfunctie voor kamergewijze verhuur. Kunt u uitleggen wanneer er sprake is van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur en wanneer er sprake is van een logiesfunctie?

Hetzelfde geldt in principe voor het gebruik van het gebouw.

Een harde grens in verblijfsduur tussen logies en wonen is niet te geven. Een en ander zal per situatie moeten worden bepaald. Bij een woonfunctie voor kamergewijze verhuur heeft de huurder daar zijn hoofdverblijf. Bij een logiesfunctie is dat meestal niet het geval.

Bij het verhuren van een kamer van een woning in het kader van ‘bed and breakfast’ is ofwel sprake van een gewone woonfunctie ofwel van een woonfunctie met een logiesfunctie als nevenfunctie. Bij het verhuren van meerdere kamers van een woning in het kader van ‘bed and breakfast’ ligt de keuze van ‘woonfunctie met logiesfunctie als nevenfunctie’ voor de hand. In al deze gevallen is geen sprake van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur.

Bij het verhuren van een woning voor huisvesting van studenten kan er wel sprake zijn van woonfuncties voor kamergewijze verhuur.  De woonfunctie voor kamergewijze verhuur is het niet gemeenschappelijk deel van een woonfunctie waarin zich vijf of meer wooneenheden bevinden.Een wooneenheid is een gedeelte van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur dat is bestemd voor afzonderlijke bewoning. Bij 4 bewoners of minder, of als de bewoners één gezamenlijk huishouden voeren, is er geen sprake van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur. Er is dan sprake van een normale woonfunctie.

Versiedatum: 01-03-2015

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?

U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kunt u vragen over de bouwregels stellen aan uw gemeente. Gebruik daarvoor de contactgegevens van uw gemeente.

Algemene vragen over het Besluit bouwwerken leefomgeving of de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kunt u stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden