Is de gemeente verplicht mede te delen als een bouwplan strijdig is met het bestemmingsplan en indien zij dit verzuimt kan dan een gunning van rechtswege ontstaan?

Ja, de gemeente (het bevoegde gezag) is op grond van de Wabo verplicht om een aanvrager te melden dat een bouwaanvraag strijdig is met het bestemmingsplan. In deze situatie wordt de aanvraag om een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen tevens een aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit “planologisch strijdig gebruik”. Indien er sprake is van strijdig gebruik dat met behulp van een Omgevingsvergunning inhoudende de toestemming om af te wijken van een bestemmingsplan op basis van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 (binnenplanse afwijking) of op basis van Omgevingsvergunning inhoudende de toestemming om af te wijken van een bestemmingsplan op basis van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 (lijst afwijkingen artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor)) kan worden vergund, is sprake van de reguliere procedure binnen de Wabo. Voor de behandeling van dergelijke aanvragen geldt een fatale beslistermijn van 8 weken. In een dergelijk geval kan dus zowel een omgevingsvergunning voor het bouwen als een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik van rechtswege ontstaan.

Versiedatum: 01-10-2010

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden