Op een deel van mijn grond rust een andere bestemming (agrarisch, bos, groenvoorziening, etc.) dan op het overige deel (bebouwing). Mag ik nu een vergunningvrij bijgebouw bouwen op die delen van mijn grond met bijvoorbeeld bestemming ‘groenvoorziening’?

Of er op dat deel vergunningvrij gebouwd kan worden is afhankelijk van het antwoord op de vraag of dat deel van het perceel gezien kan worden als erf behorende bij het hoofdgebouw. Daartoe dient dat deel van het perceel te voldoen aan de definitie van erf zoals die in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor) opgenomen: "Erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct gelegen is bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden” (Die inrichting is verboden als iedere vorm van bouwen en aanbrengen van verharding is verboden). Voldoet een deel van het perceel niet aan deze definitie, dan kan dat deel niet als erf worden gezien en kan er dus niet vergunningvrij een bijbehorend bouwwerk (aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping) op gebouwd worden.

Uw gemeente kan u meer vertellen over en inzicht geven in het bestemmingsplan en de beheersverordening die op uw grond van toepassing is. Ook kan de gemeente u helpen met het beantwoorden van de vraag of het gedeelte dat u zou willen bebouwen ‘erf’ is als bedoeld in het Bor. 

Trefwoorden: Tuinhuisje, Carport, Schuur, Blokhut, Berging, Carpoort, Afdak

Versiedatum: 01-11-2014

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden