Indien een illegaal bouwwerk reeds lange tijd staat, kan de gemeente dan nog handhavend optreden en eisen dat het bouwwerk wordt afgebroken?

Op basis van artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is het verboden te bouwen zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning. Uit uw vraagstelling begrijpen wij dat de wijzing destijds zonder vergunning is aangebracht.

Het is niet exact aan te geven na hoeveel tijd de gemeente niet meer handhavend op kan treden, maar juridisch gezien is er geen sprake van 'verjaring'. Illegaal gebouwde bouwwerken blijven dus in principe illegaal, ook na lange tijd.
In het geval een gemeente handhavend wil optreden dan zullen daarbij de belangen van alle partijen afgewogen moeten worden. De lijn in de jurisprudentie is wel, dat vrijwel altijd meer gewicht toegekend wordt aan het handhavingsbelang. Er zijn weinig uitspraken bekend waarin volgens de Afdeling een bijzondere omstandigheid aanleiding geeft tot het gedogen van een onrechtmatige toestand.
Dit wil zeggen dat indien een gemeente besluit tot handhaven dat de gemeente in veel gevallen door de rechter in het gelijk wordt gesteld. In ieder geval zal altijd eerst geprobeerd moeten worden om de illegale situatie te legaliseren door als nog een vergunning aan te vragen.

Versiedatum: 01-10-2010

Is uw vraag hiermee niet beantwoord?
U kunt geen vragen meer stellen via de Helpdesk Bouwregelgeving en Brandveilig gebruik. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunt u uw vragen stellen via het vragenformulier van het Informatiepunt Leefomgeving.

Terug naar overzicht met vragen en antwoorden